Moda'nın, Rasimpaşa'nın ya da Hasanpaşa'nın arka sokaklarındaki apartmanlara girildiğinde çoğu zaman aynı manzarayla karşılaşılır: kombi yenilenmiş, ama kalorifer boruları binanın ilk yapıldığı yıllardan kalma. Kadıköy petek temizliği işlerinde karşımıza çıkan sorunların büyük kısmı da buradan doğar. Onlarca yıl içinde galvaniz borunun iç yüzeyinden kopan pas ve tortu, suyla birlikte dolaşıp en yavaş aktığı yere, yani peteklerin alt kanallarına çöker.
Moda ve Rasimpaşa'daki Eski Tesisatlarda Çamur Nasıl Oluşur?
Kapalı bir kalorifer devresinde su normalde yıllarca değişmez. Ancak eski galvaniz boruda oksijenle temas eden her noktada korozyon ilerler; oluşan demir oksit parçacıkları ince, koyu renkli bir çamura dönüşür. Bu çamur ağırdır ve peteğin içinde yukarı çıkamaz. Sonuç tanıdıktır: peteğin üst tarafı ılık ya da sıcakken alt kısmı elle tutulacak kadar soğuk kalır. Sık sık basınç kaybeden ve ara ara su takviyesi yapılan tesisatlarda sisteme giren taze su yeni oksijen getirdiği için süreç hızlanır.
Feneryolu ve Göztepe'deki orta yaşlı binalarda da benzer bir tablo görülür. Özellikle koridor ya da banyodaki küçük petekler, akışın en zayıf olduğu uç noktalarda kaldığı için ilk tıkanan yerler olur. Evin bir odası diğerlerine göre belirgin biçimde serin kalıyorsa, çoğu zaman sebep o odanın peteğinin alt yarısını dolduran bu koyu tortudur.
Kadıköy Petek Temizliği Makineyle Nasıl Yapılır?
Petekleri tek tek sökmeden, kombinin gidiş ve dönüş hattına bağlanan bir temizlik makinesiyle çalışırız. Yöntemin ana adımları şunlardır:
- Ön kontrol: Kombi basıncı, peteklerin sıcaklık dağılımı ve vanaların durumu ölçülür; hangi peteklerde tortu biriktiği önceden belirlenir.
- Solüsyonla sirkülasyon: Tesisata uygun bir temizlik solüsyonu makine yardımıyla devrede dolaştırılır; tortu çözülüp yerinden kopar.
- Petek petek yönlendirme: Vanalar sırayla kapatılıp açılarak akış her peteğe ayrı ayrı yoğunlaştırılır; böylece en uçtaki petek de temizlenir.
- Durulama: Kirli su tahliye edilir, devre temiz suyla berrak su gelene kadar yıkanır.
- Dolum ve hava alma: Sistem uygun basınçta doldurulur, peteklerin havası alınır, kombi çalıştırılarak sonuç birlikte kontrol edilir.
Dar Kombi Dolapları ve Eski Vanalarla Çalışmak
Kadıköy'ün eski apartmanlarında kombi çoğu zaman dar bir balkon dolabına ya da mutfak köşesine sıkıştırılmıştır. Makine bağlantısını bu alanlarda zemini ve dolabı koruyarak yaparız. Onlarca yıllık petek vanaları bazen tam kapanmaz ya da hafif sızdırır; bunu işe başlamadan önce söyler, değişim gerekiyorsa ne yapılacağını ve yaklaşık tutarı paylaşırız. Onayınız olmadan hiçbir parça değiştirilmez, değişen parça size gösterilir.
Hasanpaşa ve Göztepe'de İşe Başlamadan Önce Sorduklarımız
Her evin tesisat geçmişi farklıdır; bu yüzden telefonda ve yerinde birkaç soru sorarız. Kombi basıncını ne sıklıkla tamamlıyorsunuz? Daha önce petek temizliği ya da petek değişimi yapıldı mı? Hangi odalar geç ısınıyor ve bu durum son kışlarda arttı mı? Kombi filtresi en son ne zaman açıldı? Bu cevaplar, tortunun ne kadar yoğun olabileceği ve yıkamanın hangi peteklerde uzatılması gerektiği konusunda bize yol gösterir. Örneğin Hasanpaşa'da yıllar içinde bazı petekleri değiştirilmiş bir dairede, yeni peteklerle eski borular arasındaki geçiş noktaları özellikle kontrol edilir. Göztepe'de apartman içinde birden fazla daireye aynı dönemde bakım yapılacaksa, komşularla ortak bir tarih belirlemek de mümkündür. Amacımız, sizin anlattıklarınızla bizim ölçtüklerimizi birleştirerek gereksiz hiçbir işlem yapmadan en etkili temizliği planlamaktır.
Kadıköy'de Petek Temizliği İçin En Uygun Dönem
Kadıköy'ün eski apartmanlarında ısıtma sezonu başladığında ilk soğuk günlerle birlikte birçok daire aynı hafta kombisini çalıştırır; yaz boyunca kapalı duran tesisatlar bu sırada ilk kez ısınır ve hangi peteğin geride kaldığı ortaya çıkar. Bu yüzden temizlik için en rahat dönem, eylül sonu ile ekim arasındaki geçiş haftalarıdır. Bu dönemde evde birkaç saat kombisiz kalmak sorun olmaz, temizlik sonrası petekleri deneme amaçlı çalıştırıp sonucu sakin sakin gözlemleyebilirsiniz. Suadiye ve Erenköy gibi mahallelerdeki orta yaşlı binalarda, geçen kış geç ısınan odaları not ettiyseniz bu notlar tam da bu dönemde işe yarar. Kış ortasında da temizlik yapılabilir; ancak soğuk bir günde tesisatı boşaltıp doldurmak evin bir süre serin kalması demektir. Isıtma sezonu bittikten sonra, ilkbaharda yapılan temizlik de bir seçenektir: tesisat yaz boyunca temiz suyla bekler ve sonbaharda ilk çalıştırmada sürpriz yaşanmaz.
Koşuyolu, Caddebostan ve Bostancı: Aynı İlçede Üç Farklı Tesisat
Kadıköy petek temizliği her mahallede aynı tabloyla karşılaşmaz. Koşuyolu ve Acıbadem tarafındaki eski yapılarda az katlı binalar ve büyük dilimli petekler daha sık görülür; burada tortu yoğun, ama petek sayısı sınırlıdır. Caddebostan, Fenerbahçe ve Bostancı'nın sahil hattında nemli hava, petek vanalarının ve rakorların dış yüzeyinde paslanmaya yol açabilir; temizlik öncesinde bu bağlantılara daha dikkatli bakarız. Kozyatağı ve Merdivenköy'de orta yaşlı apartman blokları ağırlıktadır; bu dairelerde çoğu zaman bazı petekler yenilenmiş, bazıları ilk günkü haliyle kalmıştır. Yeni petek temiz göründüğü için ihmal edilir, oysa eski borulardan gelen tortu kısa sürede ona da ulaşır. Mahalle ne olursa olsun kararımızı binanın yaşına göre değil, ölçtüğümüz sıcaklık farkına ve kombi filtresinden çıkan birikintiye göre veririz.
Fikirtepe'nin Yeni Binaları ile Eski Dokunun Farkı
Fikirtepe'de kentsel dönüşümle yükselen yeni binalarda tesisat yenidir ve tortu sorunu nadiren eski apartmanlardaki boyuta ulaşır. Yine de bu binalarda kullanılan yoğuşmalı kombilerin dar kanallı eşanjörleri, tesisattaki az miktardaki kire bile hassastır. Eski binada yapılan temizlik ağır çamuru almaya yönelikken, yeni binada amaç kombiyi korumak ve montajdan kalan kalıntıları uzaklaştırmaktır. Kadıköy petek temizliği bu nedenle her binada aynı yoğunlukta yapılmaz; ölçüm sonucuna göre planlanır.
Ne Sıklıkla Temizlik Gerekir?
Genel öneri 2–3 yılda bir temizliktir. Galvaniz tesisatı olan ve sık su takviyesi yapılan evlerde bu aralığın kısa tutulması, peteklerin ısıyı eşit vermesini ve kombinin daha az zorlanmasını sağlar. Peteğin yalnızca üst kısmı soğuksa sorun çoğu zaman çamur değil havadır; bu durumda temizlikten önce hava alma denenmelidir.
Kadıköy petek temizliği için bizi aradığınızda evinizin durumunu dinler, size uygun zamanı birlikte belirleriz. Çalıştığımız alanı temiz bırakır, işlem sonunda peteklerin ısınmasını sizinle beraber kontrol ederiz.
Hizmetin ayrıntıları için Petek Temizliği sayfamıza bakabilirsiniz.